Everything about 厚木市 不動産売却

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また、正確な査定額を算出するために、必要な書類は事前にそろえておくのがオススメです。

譲渡費用は、戸建て、マンション、土地、建物を売ったときにかかった費用です。

厚木市 不動産売却 沖縄県 不動産売却の流れとは？

なお、売却する不動産がマイホーム（所有者が住んでいる住宅）の場合、譲渡所得にかかる税金が各種特例によって軽減される（「不動産売却で節税できるポイント」を参照）。ただし、同居していない親から相続した実家は基本的に対象外なので注意が必要だ（「親の家を相続して売るときの税金」を参照）

これに対してマイホームを売却した場合の売却損(赤字)に限って、給与所得などの他の所得と損益通算が認められます。

しかし、具体的にいつかわかりにくいので、手付金で解除できる期限を売買契約書に明記するのが一般的です。

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譲渡所得(売却益)＝①譲渡価額(家を売ったときの金額)-②取得費(家を買ったときの金額)-③譲渡費用(売ったときにかかった費用)

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このように、一般媒介契約のメリットは複数の不動産会社と契約できるということ。その半面、どの不動産会社も確実に仲介手数料が稼げるわけではないので売却活動に専念してもらいにくいというデメリットがあります。

不動産エージェントを選んだら、物件の売却価格を決めるために査定を受けます。アメリカでは、不動産鑑定士に依頼してアプライザルレポートという鑑定書を取得するのが一般的です。アプライザルレポートには、近隣の類似物件の価格などに基づいた鑑定額が記載されています。アプライザルレポートを取得したら、不動産エージェントと協議して売却価格を設定します。なお、物件を売却するとなると、売り手はできるだけ早く、高値で売りたいと考えるものです。しかし、物件の売却を円滑に行うには、周辺相場に合わせた適正な売却価格の設定が重要です。売却価格を大幅に高く設定してしまうと、オファーが入らない、誰も内見に来ないということもあります。一度高値で売り出し、売れないから価格を下げると、物件に何の問題がなくても不良物件ではないか思われる可能性もあります。

聞き慣れない専門用語が出てきますが、かみ砕いて解説しますので、安心してくださいね。